Планировка 3 комнатной квартиры — дизайн в кирпичном и панельном доме, улучшенная планировка с размерами + фото

Человек приобрёл большую трёхкомнатную квартиру, радуется, что теперь можно сделать хороший ремонт, разделить функциональные комнаты и получить идеально сформированное пространство для комфортной жизни. Но на деле оказывается не всё так просто.

Планировка трёхкомнатной квартиры предполагает чёткое продумывание дизайна на этапе покупки. Стоит учитывать множество нюансов и рассматривать все доступные варианты организации пространства.

Содержание

Главные особенности планировки

Перед покупкой квартиры, стоит представить для себя дизайн будущей квартиры. Возможно даже нарисовать его вместе с профессионалами. Для правильной организации следует учесть несколько важных нюансов:

  • высота потолков;
  • расположение комнат;
  • площадь каждой комнаты;
  • освещение.

Также заранее нужно продумать зонирование и решить, нужна ли перепланировка. Глобальные перестроения потребуют согласования с административными органами, этот вопрос продумывают одним из первых.

В первую очередь рассматривают самые бюджетные варианты, не включающие перепланировку помещений. Если они не устраивают, переходят к более дорогостоящим способам отделки.

Важно отстранить от веяний моды, не опираясь на них полностью, а ориентируясь только на собственный комфорт и ощущение стиля. Главная задача – сделать квартиру, удобную для всех жильцов. Остальное менее важно.

Достоинства трёхкомнатной квартиры

Для людей, которые жили в небольшой по площади квартире, трёхкомнатная жилплощадь станет огромным плацдармом для реализации дизайнерских идей. Это огромная площадка для работы, в которой можно устроить всё по собственному вкусу.

Как правило, в таких квартирах имеется просторная проходная гостиная. Но её можно переделать в спальню или объединить с кухней. Нет единого правила «как нужно».

В отдельной комнате молодые семьи с маленькими детьми могут сделать просторные детские или, отделив часть комнаты, сделать помещения поменьше для разнополых детей. При отсутствии маленьких жителей свободное пространство используется для организации кабинета или творческой мастерской.

Возможности современного строительства

Сегодня часто строят дома под индивидуальные запросы каждого покупателя. Человек получает изначально удобное и полностью подходящее для него помещение с изолированными или объединёнными комнатами и высокими потолками.

В старых домах проблема с планировкой стояло остро. Большинство комнат проходные, неудобные, слишком вытянутые и узкие, не имеющие возможность создать комфортное пространство. При покупке квартир в старом фонде, новые жильцы предпочитают переделать всё под себя, проходя огромное количество согласований.

Варианты планировки

Наиболее популярные способы планировки напрямую зависят от типа трёхкомнатной квартиры. Рассмотрим их подробнее, чтобы понять достоинства и недостатки.

Сталинка

Отличительные особенности таких квартир – длинные коридоры и просторные изолированные комнаты с высокими потолками. Кухня здесь, как правило, компактная, а санузел большой, но совмещённый.

Санузел легко можно разделить, изолировав туалет от ванной.

Если в доме имеется лоджия, её можно присоединить к комнате или создать там рабочий кабинет, предварительно утеплив конструкцию. Кладовая, которая имеется в большинстве сталинок, может стать дополнительным пространством, гардеробной или другим функциональным помещением. Не стоит отказываться от неё.

Комнаты обычно изолированные, достаточно просторные. Рекомендуется сделать их зонированными, разделив на функциональные зоны. Широкий коридор, соединяющий просторные комнаты, станет местом средоточия шкафов, открытых полок и других предметов мебели, которым не место в комнатах.

Хрущёвка

Отличительные черты – скромные параметры, низкие потолки и отсутствие сталинского размаха. Это бюджетное жильё, которое давали людям за отличную работу. Часто в таких квартирах совсем небольшие комнаты и кухня, санузел соединённый, а если раздельный – туалет и ванная крошечные. Узкое пространство, которое требует перепланировки под себя.

Но есть у подобных квартир собственный плюс. Ограниченное пространство позволяет создать максимально уютный дизайн.

Недостатком таких квартир считается невозможность расстановки мебели, которую хочется. Предметы обстановки должны быть небольшими и компактными, лишёнными ненужной декоративной мишуры.

Гостиная в большинстве хрущёвок проходная, коридор очень узкий. Можно присоединить его к комнате, слегка расширив пространство. В остальном следует использовать компактную мебель, трансформирующийся в кровать диван или узкие, высокие стеллажи вместо громоздкой мебели.

Брежневка

Это самый удобный вариант жилья, хотя таких квартир не очень много. В брежневках обычно просторные комнаты, которые можно разделить и зонировать на спальное и рабочее пространство. Также там довольно просторный санузел и не слишком большая кухня. При желании можно сделать проходную арку, совмещая кухню с гостиной.

Просторные кладовые легко добавить к площади жилья или сделать из них мини-кабинет.

Они обладают удобным расположением комнат, комфортны в использовании. Здесь также имеется много возможностей для перепланировки. Из стандартной брежневки легко создать оригинальную студию и наслаждаться открытым пространством.

Современное жильё

Сегодня огромное количество строительных компаний и каждая из них строит дома с индивидуальной планировкой. Если квартира бюджетная, площадь её не слишком большая. При больших затратах на покупку квартиры, площадь будет больше и появится возможность на различные перепланировки и комфортное обустройство комнат.

Рационально использовать кладовки, лоджии и прихожие, присоединяя их к общей жилой площади, легко расширять полезное пространство.

Просторные комнаты можно делить на более мелкие или, наоборот, объединить пространство в одну многофункциональную и максимально комфортную для обитателей трёхкомнатной квартиры.

Элитное жильё

Дорогостоящие квартиры обычно имеют только несущие перегородки. В остальном покупатели высказывают собственные пожелания по планировке ещё на этапе строительства.

Застройщик учитывает проекты будущих жильцов и делает заказанную планировку. Если же застройщик делает планировку самостоятельно, как правило, она максимально продумана и удобна. Переделывать в такой квартире практически ничего не нужно.

Трёхкомнатная квартира – это простор для самовыражения. Здесь можно сконструировать комфортное для себя пространство, а также обеспечить полное удобство для членов своей семьи. Даже в небольших по площади комнатах легко разместить всё необходимое.

Фото планировки трехкомнатной квартиры

Автор статьи:
Добавить комментарий