Ремонт плоской кровли — ПВХ мембраной, без снятия старого покрытия, капитальный и косметический надежный ремонт
С течением времени кровельные покрытия начинают терять свой исходный вид и эксплуатационные свойства.
Из-за негативного влияния атмосферных осадков, перепадов температур материал постепенно начинает разрушаться. Особенно подвержены быстрому износу настилы плоских крыш в силу архитектуры и применяемых мягких материалов.
Своевременно проведенный ремонт плоской кровли поможет устранить повреждения, продлить срок ее дальнейшей эксплуатации.
Материалы
Плоские крыши редко конструировались в частных домах. В основном они использовались для строительства промышленных объектов.
В качестве основного материала использовали рубероид, представляющий собой обычный картон, пропитанный несколькими слоями битума.
Срок службы такой кровли составлял не более 5 лет, после чего покрытие растрескивалось, образуя пустоты. Приходилось делать затратный ремонт, который себя не оправдывал.
С появлением на рынке рулонной битумно – полимерной кровли ситуация значительно улучшилась.
Новый материал для ремонта плоских крыш производится на основе стекловолокна, обрабатываемого смесью полимеров и модифицированного битума. Такой состав способствуют большей эластичности и устойчивости кровельного покрытия к негативным условиям окружающей среды.
Инновационный материал отличается увеличенным сроком службы и составляет 27-30 лет.
Хорошо себя зарекомендовали изделия для ремонта плоской крыши материалы из ПФХ.
Но даже они не дают гарантий от образования дыр, пробоин и свищей.
Дефекты и повреждения могут возникать по следующим причинам:
- производственный брак материала;
- непрофессиональный монтаж;
- снижение технических характеристик в ходе длительной эксплуатации.
Первый фактор встречается редко в отличие от двух последних. Поэтому важно для ремонта плоской кровли обращаться к опытным специалистам.
Виды повреждений
Нарушение целостности кровельного материала приводит к протечкам и как следствие – постепенному разрушению бетонных перекрытий. Чтобы этого избежать, необходимо регулярно осматривать кровлю на наличие возникших трещин, вздутий и принимать экстренные меры по их устранению.
К часто возникающим дефектам плоской кровли относятся:
- локальные порезы, пробоины, сквозные трещины;
- образование заломов;
- расслоение кровельного покрытия в стыках;
- гниение материала;
- износ верхнего слоя кровли, представляющего собой песчаную мелкозернистую посыпку.
Категории восстановительных работ
Ремонт плоской крыши подразделяется на простой и сложный.
Каждый из них подразумевает несколько методов реконструкции кровли.
Текущий
К данному виду ремонта относятся мероприятия, где не требуется демонтаж непригодного к дальнейшей эксплуатации старого покрытия.
Это могут быть:
- вскрытие пузырей и вздутий;
- замена карнизов;
- осмотр или смена водоприемных воронок;
- устранение возникших проблем в швах;
- заливка старого покрытия двумя слоями грунта либо новым рулонным материалом.
Самыми проблемными участками плоских крыш считаются примыкания к стенам и ограждениям, места прохождения через уложенную кровлю труб, водоприемных воронок.
Поэтому при ремонтных работах этим элементам нужно уделять повышенное внимание, соблюдать технологические требования.
Капитальный
Понятие капитальный ремонт кровли подразумевает снятие старого покрытия и замена его на новое.
Проводится он в тех случаях, когда простой ремонт с латанием дыр уже не приводит к качественному результату и протечка наступает сразу после первого дождя или оттепели.
Капремонт включает в себя проведение следующих операций:
- смена карнизов;
- смена фартуков примыкания;
- смена настилов парапетов;
- монтаж флюгарок для быстрого просушивания утеплителя.
Плановый ремонт направлен на решение и более серьезных ситуаций, когда требуется замена не только внешних, но и внутренних покрытий так называемого «пирога», в том числе замену систем пароизоляции и утеплителя.
В этом случае цена капитального ремонта плоской кровли превышает затраты на её реставрацию, включающие в себя издержки на демонтаж и утилизацию строительного мусора.
Восстановление разных кровельных покрытий
Для большего понимания технологических тонкостей работ с тем или иным материалом следует ознакомиться с каждым из них по отдельности.
Мембранное покрытие
Гидроизоляционное полотно надежно защищает плоскую крышку.
Среди часто встречающихся проблем можно назвать слабую устойчивость к механическим повреждениям (например, при очистке снега) и потеря герметичности стыков.
Технологические этапы ремонта:
- Зачищают поврежденное место.
- Покрывают поверхность крыши органическим растворителем.
- Раскраивают и вырезают заплатку из такого же материала.
- Выкладывают заготовку на реставрируемое место, пропаивают аппаратом для сварки, периодически разглаживая валиком.
Важно! Если длина повреждения достигает более 5 метров, следует дополнительно использовать ремонтную ленту.
Рулонное покрытие
Рулонное покрытие представляет собой материал, в состав которого входит специальный наполнитель, нанесенный на полотно с обеих сторон.
Для большей износостойкости на полимерную пленку производители дополнительно наносят крупнозернистую посыпку.
Для устранения порезов и других локальных дефектов применяют метод наложения заплаток.
Стандартный способ ремонта:
- Поврежденный участок тщательно очищают, после чего просушивают профессиональным строительным феном.
- Раскраивают заплатку таким образом, чтобы она перекрывала площадь испорченного места.
- Вырезают раскроенный кусок кровли.
- Приклеивают его к поверхности крыши с помощью холодной однокомпонентной мастики либо используя строительный фен.
- Разглаживают покрытие валиком.
Устранение пузырей
Дефект может образоваться от перепадов температур.
Мастер проводит предварительный осмотр на предмет общей площади вздутия, после чего приступает к ремонту:
- Сначала на пузыре делают глубокий крестообразный разрез.
- Отгибают углы и высушивают внутреннюю поверхность.
- Очищают ее, наносят слой битумной мастики.
- Отогнутые уголки прижимают обратно.
Далее завершают мероприятие новой заплаткой.
Мастика
Ремонт крыши битумной мастикой проверен не одним поколением кровельщиков.
Материал обладает высокой прочностью и эластичностью, показывает качественные характеристики даже при больших перепадах температур.
С помощью жидкой резины легко устранить проколы и трещины, образующиеся при долгом сроке службы.
Технология ремонта:
- Трещины очищают от пыли и грязи.
- С помощью распылителя заполняют швы, пробоины или трещины мастикой до получения ровного слоя.
- При большом повреждении на участок дополнительно выкладывают стеклосетку, и наносят повторный слой жидкой резины.
Чтобы крыша служила как можно дольше, необходимо регулярно проводить плановые осмотры, вовремя устранять мелкие повреждения. От результата их выполнения зависит техническое состояние внутренних помещений дома.