Ремонт плоской кровли — ПВХ мембраной, без снятия старого покрытия, капитальный и косметический надежный ремонт

С течением времени кровельные покрытия начинают терять свой исходный вид и эксплуатационные свойства.

Из-за негативного влияния атмосферных осадков, перепадов температур материал постепенно начинает разрушаться. Особенно подвержены быстрому износу настилы плоских крыш в силу архитектуры и применяемых мягких материалов.

Своевременно проведенный ремонт плоской кровли поможет устранить повреждения, продлить срок ее дальнейшей эксплуатации.

Содержание

Материалы

Плоские крыши редко конструировались в частных домах. В основном они использовались для строительства промышленных объектов.

В качестве основного материала использовали рубероид, представляющий собой обычный картон, пропитанный несколькими слоями битума.

Срок службы такой кровли составлял не более 5 лет, после чего покрытие растрескивалось, образуя пустоты. Приходилось делать затратный ремонт, который себя не оправдывал.

С появлением на рынке рулонной битумно – полимерной кровли ситуация значительно улучшилась.

Новый материал для ремонта плоских крыш производится на основе стекловолокна, обрабатываемого смесью полимеров и модифицированного битума. Такой состав способствуют большей эластичности и устойчивости кровельного покрытия к негативным условиям окружающей среды.

Инновационный материал отличается увеличенным сроком службы и составляет 27-30 лет.

Хорошо себя зарекомендовали изделия для ремонта плоской крыши материалы из ПФХ.

Но даже они не дают гарантий от образования дыр, пробоин и свищей.

Дефекты и повреждения могут возникать по следующим причинам:

производственный брак материала;
непрофессиональный монтаж;
снижение технических характеристик в ходе длительной эксплуатации.

Первый фактор встречается редко в отличие от двух последних. Поэтому важно для ремонта плоской кровли обращаться к опытным специалистам.

Виды повреждений

Нарушение целостности кровельного материала приводит к протечкам и как следствие – постепенному разрушению бетонных перекрытий. Чтобы этого избежать, необходимо регулярно осматривать кровлю на наличие возникших трещин, вздутий и принимать экстренные меры по их устранению.

К часто возникающим дефектам плоской кровли относятся:

локальные порезы, пробоины, сквозные трещины;
образование заломов;
расслоение кровельного покрытия в стыках;
гниение материала;
износ верхнего слоя кровли, представляющего собой песчаную мелкозернистую посыпку.

Категории восстановительных работ

Ремонт плоской крыши подразделяется на простой и сложный.

Каждый из них подразумевает несколько методов реконструкции кровли.

Текущий

К данному виду ремонта относятся мероприятия, где не требуется демонтаж непригодного к дальнейшей эксплуатации старого покрытия.

Это могут быть:

вскрытие пузырей и вздутий;
замена карнизов;
осмотр или смена водоприемных воронок;
устранение возникших проблем в швах;
заливка старого покрытия двумя слоями грунта либо новым рулонным материалом.

Самыми проблемными участками плоских крыш считаются примыкания к стенам и ограждениям, места прохождения через уложенную кровлю труб, водоприемных воронок.

Поэтому при ремонтных работах этим элементам нужно уделять повышенное внимание, соблюдать технологические требования.

Капитальный

Понятие капитальный ремонт кровли подразумевает снятие старого покрытия и замена его на новое.

Проводится он в тех случаях, когда простой ремонт с латанием дыр уже не приводит к качественному результату и протечка наступает сразу после первого дождя или оттепели.

Капремонт включает в себя проведение следующих операций:

смена карнизов;
смена фартуков примыкания;
смена настилов парапетов;
монтаж флюгарок для быстрого просушивания утеплителя.

Плановый ремонт направлен на решение и более серьезных ситуаций, когда требуется замена не только внешних, но и внутренних покрытий так называемого «пирога», в том числе замену систем пароизоляции и утеплителя.

В этом случае цена капитального ремонта плоской кровли превышает затраты на её реставрацию, включающие в себя издержки на демонтаж и утилизацию строительного мусора.

Восстановление разных кровельных покрытий

Для большего понимания технологических тонкостей работ с тем или иным материалом следует ознакомиться с каждым из них по отдельности.

Мембранное покрытие

Гидроизоляционное полотно надежно защищает плоскую крышку.

Среди часто встречающихся проблем можно назвать слабую устойчивость к механическим повреждениям (например, при очистке снега) и потеря герметичности стыков.

Технологические этапы ремонта:

Зачищают поврежденное место.
Покрывают поверхность крыши органическим растворителем.
Раскраивают и вырезают заплатку из такого же материала.
Выкладывают заготовку на реставрируемое место, пропаивают аппаратом для сварки, периодически разглаживая валиком.

Важно! Если длина повреждения достигает более 5 метров, следует дополнительно использовать ремонтную ленту.

Рулонное покрытие

Рулонное покрытие представляет собой материал, в состав которого входит специальный наполнитель, нанесенный на полотно с обеих сторон.

Для большей износостойкости на полимерную пленку производители дополнительно наносят крупнозернистую посыпку.

Для устранения порезов и других локальных дефектов применяют метод наложения заплаток.

Стандартный способ ремонта:

Поврежденный участок тщательно очищают, после чего просушивают профессиональным строительным феном.
Раскраивают заплатку таким образом, чтобы она перекрывала площадь испорченного места.
Вырезают раскроенный кусок кровли.
Приклеивают его к поверхности крыши с помощью холодной однокомпонентной мастики либо используя строительный фен.
Разглаживают покрытие валиком.

Устранение пузырей

Дефект может образоваться от перепадов температур.

Мастер проводит предварительный осмотр на предмет общей площади вздутия, после чего приступает к ремонту:

Сначала на пузыре делают глубокий крестообразный разрез.
Отгибают углы и высушивают внутреннюю поверхность.
Очищают ее, наносят слой битумной мастики.
Отогнутые уголки прижимают обратно.

Далее завершают мероприятие новой заплаткой.

Мастика

Ремонт крыши битумной мастикой проверен не одним поколением кровельщиков.

Материал обладает высокой прочностью и эластичностью, показывает качественные характеристики даже при больших перепадах температур.

С помощью жидкой резины легко устранить проколы и трещины, образующиеся при долгом сроке службы.

Технология ремонта:

Трещины очищают от пыли и грязи.
С помощью распылителя заполняют швы, пробоины или трещины мастикой до получения ровного слоя.
При большом повреждении на участок дополнительно выкладывают стеклосетку, и наносят повторный слой жидкой резины.

Чтобы крыша служила как можно дольше, необходимо регулярно проводить плановые осмотры, вовремя устранять мелкие повреждения. От результата их выполнения зависит техническое состояние внутренних помещений дома.